Beleihungswert beim Fertighaus

Kalle · 23.07.2008, 20:47

Hallo miteinander,

für die Finanzierung eines Hausbaus verlangt die Bank Sicherheiten. Die Grundschuld wird für eine Immobilie (Grundstück + Gebäude) eingetragen. Beim Neubau ist das dann das zukünftige Haus. Wie ist der Beleihungswert von Fertighäusern? So wie bei konventionellen?

Kalle

25.07.2008, 21:15

Hallo Kalle,
es spricht nichts gegen eine Gleichbehandlung von Fertighaus und konventionellem Haus. Für die Ermittlung des Beleihungswertes werden ausschließlich die dauerhaften Eigenschaften der Immobilie heran gezogen. Der Beleihungswert eines Objektes wird durch die finanzierende Bank abzüglich eines Sicherheitsabschlags von 10 bis zu 25 Prozent festgelegt.

Es gibt Banken oder Finanzvermittler, die mit dem einen oder anderen Hersteller schon Erfahrungen haben und dadurch Empfehlungen und bessere Konditionen geben können. Bei Blockhäusern ist das oft der Fall, da der Begriff Blockhaus in Deutschland keiner einheitlichen Definition unterliegt.

Gruß
Edgar

23.07.2008, 20:47	#1 (permalink)
Kalle Hausbau Frischling Registriert seit: 12.06.2008 Beiträge: 16	Beleihungswert beim Fertighaus Hallo miteinander, für die Finanzierung eines Hausbaus verlangt die Bank Sicherheiten. Die Grundschuld wird für eine Immobilie (Grundstück + Gebäude) eingetragen. Beim Neubau ist das dann das zukünftige Haus. Wie ist der Beleihungswert von Fertighäusern? So wie bei konventionellen? Kalle

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25.07.2008, 21:15	#2 (permalink)
Edgar Gast Beiträge: n/a	Hallo Kalle, es spricht nichts gegen eine Gleichbehandlung von Fertighaus und konventionellem Haus. Für die Ermittlung des Beleihungswertes werden ausschließlich die dauerhaften Eigenschaften der Immobilie heran gezogen. Der Beleihungswert eines Objektes wird durch die finanzierende Bank abzüglich eines Sicherheitsabschlags von 10 bis zu 25 Prozent festgelegt. Es gibt Banken oder Finanzvermittler, die mit dem einen oder anderen Hersteller schon Erfahrungen haben und dadurch Empfehlungen und bessere Konditionen geben können. Bei Blockhäusern ist das oft der Fall, da der Begriff Blockhaus in Deutschland keiner einheitlichen Definition unterliegt. Gruß Edgar